首页 ›财经›内容详情

51吃瓜网-免费吃瓜官网:糖心vlog在线-2024年地方卖地收入约4.87万亿，与2021年的高位相比少了约3.8万亿

admin 财经 2025-01-25 1 0

受房地产市场持续调整，地方土地出让收入连续第三年明显下滑。

财政部数据显示，2024 年地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）48699 亿元，比上年下降 16%。这是自 2022 年以来连续第三年这一收入出现两位数降幅，且 2024 年降幅较 2023 年（13.2%）有所扩大。2024 年地方土地出让收入与 2021 年的高位相比，少了约 3.8 万亿元。

受居民购房意愿不足和房地产开发商资金紧张等影响，房地产市场和土地市场持续低迷，土地出让收入量价齐跌。

国家统计局数据显示，2024 年，全国房地产开发投资比上年下降 10.6%，新建商品房销售面积同比下降 12.9%，房地产开发企业到位资金比上年下降 17%。

粤开证券首席经济学家罗志恒告诉第一财经，2024 年地方土地出让收入继续缩量，但四季度在房地产增量政策支持下降幅明显收窄。土地出让收入走势与商品房销售景气度相关性较高。房地产 " 止跌回稳 " 增量政策实施后，楼市已出现多重积极信号，一线城市等核心城市土地市场回温明显，供给侧源于各城市增加核心区域优质地块供应，需求侧源于房企拿地信心得到提振。

罗志恒表示，从全年看，2024 年土地出让收入相较于 2021 年高位累计下降 44.1%，接近于商品房销售额近三年的累计降幅。从季度节奏看，9 月中央政治局会议定调推动房地产 " 止跌回稳 "，四季度商品房销售和土地市场成交明显回暖。四季度土地出让收入同比 -6.3%，降幅较前三季度（-24.6%）大幅收窄 18.3 个百分点。

" 其中 12 月当月土地出让收入同比增长 0.7%，年内首次增速转正。一线城市地价止跌，10 月、11 月、12 月一线城市住宅用地成交楼面价同比分别上涨 29%、79%、20%。" 罗志恒说。

受经济下行、房地产市场低迷、减税等影响，去年地方税收收入普遍下滑。而土地出让收入连年下滑，也一定程度上减少地方可用财力。

为了缓解地方财政收支矛盾，各地加大盘活存量资产资源，这使得非税收入出现较快增长。另外去年中央允许地方动用 4000 亿元结存债务限额，来补充地方综合财力，支持地方 " 保基本民生、保工资、保运转 "。

此前多位财税专家告诉第一财经，在 " 房住不炒 " 基调下，从中长期看，土地市场难有大幅反弹，土地出让收入下滑趋势难以扭转。比如，按罗志恒团队测算，到 2035 年为止的住宅用地 " 成交土地出让金 " 收入规模，年均金额为 3.59 万亿元。

2025 年地方土地出让收入形势如何备受关注。

罗志恒认为，2025 年，地方政府对土地市场预期有所好转，或将通过加快优质地块供应、加快存量土地盘活等手段支持土地市场。但考虑到房地产仍处于调整转型期，土地市场成交或将继续筑底，预计 2025 年全国土地出让收入仍延续负增长，同比降幅有望收窄至个位数。

他表示，今年商品房销售有望回稳利好土地市场。2025 年商品房销售有三个有利因素：一是通过货币化安置等方式实施城中村改造和危旧房改造，加快存量房去库存；二是充分使用 3000 亿元保障性住房再贷款，专项债使用范围扩大，加快收购存量房；三是北京、上海等一线城市房地产销售回暖，可能会有带动效应。

" 不过土地成交和房地产投资的修复可能相对偏慢，2025 年仍面临两个不利因素。一方面存量闲置土地开发难度大，挤占企业现金流。另一方面，个别大型房企债务风险尚未全面化解，仍会制约企业拿地信心持续好转。" 罗志恒说。

目前地方对今年土地出让收入形势判断分化较大，这从一些省份 2025 年以土地出让收入为主的政府性基金收入预计增速可看出。

比如，卖地收入规模居全国第一的江苏省预算报告数据显示，2025 年预计政府性基金预算收入为 6674 亿元，与 2024 年执行数相比下降约 17.6%。河北省今年预算报告数据显示，2025 年当地政府性基金收入预算安排 2809 亿元，这相比 2024 年实际执行数增长约 50%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经，不少地方提出持续用力推动房地产市场回稳，支持房地产稳定的政策层面力度会更大，房地产开发商资金面也将更好，所以今年整体土地出让收入可保持一定乐观。从今年 1 月份来看，杭州等地出现单价新 " 地王 "，也一定程度上说明一些企业仍看好房地产开发投资。

( 本文来自第一财经 )

本文地址：http://www.wescodist.com.cn/10455.html
版权声明：糖心vlog·(糖心vlog入口)官方网站-TXAPP.TV糖心,糖心vlog,TXAPP.TV入口是官方网站✌️糖心vlog路灯推荐✌️, 回家的路 需要你我他指引路灯

相关文章

热门文章

最近发表

首页 > >

「活动」注册就送新人大礼包

84.29MB
版本V9.84.14
下载APK 高速下载
下载糖心vlog视频在线播放观看安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 18%好评(87人)
评论 40
0 1 2 3 4
详细信息
  • 软件大小: 81.23MB
  • 最后更新: 2024-09-16 18:34:53
  • 最新版本: V8.28.17
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 糖心深夜释放自己vlog在线观看
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.41以上
应用介绍
一，安安老师糖心vlog资源，吃瓜爆料.CN
二，糖心淑女小说免费看，糖心的官方新版本下载
三，糖心黑椒盖饭免费观看，今日吃瓜 网红黑料
四，恋上千金大小姐，搜狐视频
五，快猫，糖心苹果能吃吗
六，台北娜娜nana卡洗衣机是什么，国内吃瓜爆料黑料网曝门
七，唐宋八大家，国产crm系统91

【联系我们】
客服热线：139-8888-666
加载更多
版本更新
V1.22.17
txvlog_com，糖心vlog四大女神

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 4天前
    糖心logo唐伯虎网站
  • 国产热门事件黑料吃瓜网汇总 7天前
    爆乳女神 麻酥酥 网站
  • 糖心我的室友apple 7天前
    candy洗衣机使用图解
  • 糖心淑女全文免费阅读晋江 6天前
    福利平台
  • 麻花星空影视传媒制作公司 2天前
    秋白色蕾丝半身裙
  • vvcapp十年沉淀2023 4天前
    吃瓜网
  • 猫可以喝自来水吗 5天前
    今日吃瓜热门大瓜每日更新
  • 糖心vlog官网糖心vlogapp网址 4天前
    糖心玛瑙是天然的吗
  • 扣扣天美果冻制片厂 4天前
    怜怜爱人是天兵
  • 51-爆料吃瓜热门吃瓜 9天前
    17吃瓜网官网
糖心logo官网在线网址
糖心vlog视频网站下载 -安卓手机网上最贴心的Android软件应用平台! 版权归本站所有